بدء تطبيق زيادة الإيجار القديم اليوم
بقلم: المهندس. يـاسـر أبو الغـيط
بدأ اليوم الثلاثاء الموافق 1 سبتمبر 2026 تطبيق أول زيادة سنوية دورية على القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم. وتبلغ الزيادة الجديدة 15% سنوياً. ويأتى ذلك وفقاً لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
وتُحتسب الزيادة الجديدة على القيمة الإيجارية التى تم تحديدها وفقاً للقواعد الجديدة. ولا تُحتسب الزيادة على القيمة الأصلية التى كان المستأجر يسددها قبل إعادة تحديد القيمة الإيجارية. وبذلك تدخل الوحدات الخاضعة للقانون مرحلة جديدة من الزيادات الدورية خلال الفترة الإنتقالية التى حددها القانون.
ويترقب المستأجرون وأصحاب العقارات تطبيق الزيادة الجديدة. خاصة مع بدء تنفيذ القواعد الخاصة بإعادة تحديد القيمة الإيجارية وفقاً لتصنيف المناطق. وقد حدد القانون قيماً إيجارية جديدة بحسب طبيعة كل منطقة. مع تطبيق الزيادة السنوية الدورية بنسبة 15% على القيمة التى تم إقرارها.
وتأتى الزيادة الجديدة ضمن مرحلة إنتقالية تستهدف تنظيم العلاقة الإيجارية بصورة تدريجية. وتتضمن القواعد المنظمة مدداً إنتقالية للوحدات السكنية وغير السكنية. بما يسمح بالإنتقال من النظام السابق إلى نظام جديد وفق الضوابط والمواعيد التى حددها القانون.
ويمثل بدء تطبيق الزيادة السنوية اليوم محطة جديدة فى منظومة الإيجار القديم. حيث يبدأ إحتساب الزيادة الجديدة وفق القيمة الإيجارية التى تم تحديدها بعد تطبيق القواعد المنظمة. ويستمر تطبيق الزيادة الدورية وفقاً للنسب والضوابط المنصوص عليها قانوناً خلال الفترة الانتقالية.
